El Grupo Ecipsa le compró a IRSA el megaterreno ubicado en San Martín

El Grupo Ecipsa le compró a IRSA el megaterreno ubicado en San Martín

El Grupo ECIPSA compró el 50% de Quality Invest S.A., la sociedad propietaria del ex predio de Nobleza Piccardo de 15,9 hectáreas situado sobre la Av. General Paz en el partido de San Martín.

De esta forma, ECIPSA se queda con la parte que era de IRSA. El otro 50% del terreno es propiedad de la familia Lapidus.

IRSA, la desarrolladora inmobiliaria dueña de la mayoría de los shoppings del país y de varios edificios de oficinas. abandonó el negocio (un megaterreno de 16 hectáreas, donde supo estar la antigua planta de la tabacalera Nobleza Piccardo) donde pensaba construir un predio de 8.000 viviendas.

La nueva asociación promoverá un proyecto de usos múltiples pensado para las familias de clase media que «buscan los más altos estándares de calidad de vida, en equilibrio con la naturaleza, seguridad y conectividad, en cercanía a espacios comerciales y recreativos y con la posibilidad de contar con planes de financiamiento adaptados a sus necesidades», explicó el Grupo en un comunicado dirigido a la prensa.

El terreno se encuentra a metros de la Av. General Paz, una ubicación estratégica, cercano a la Universidad San Martin y colindante con el hipermercado Carrefour, Sodimac, Mc Donald y una importante área comercial y de servicios.

Es un predio con historia: antes de Nobleza Piccardo, el terreno perteneció a la automotriz General Motors, que lo vendió, cuando a fines de los años 70, decidió abandonar el país. La tabacalera, a su vez, ya había vendido una parte al grupo Carrefour –que levantó un hipermercado y después le cedió una parte a la cadena chilena Sodimac–, y cedido otra porción a la intendencia de San Martín.

La desarrolladora presidida por Jaime Garbarsky contó que ahora «está bajo análisis un importante desarrollo inmobiliario». Y en relación al proyecto y al lanzamiento, el presidente del Grupo explicó que en los próximos meses prevén «anunciar el proyecto residencial más importante de los últimos 30 años de Argentina de la mano de los profesionales más destacados del país».

«Estamos en etapa de análisis, trabajando en un producto único y disruptivo en el mercado, sin perder nuestra visión y nuestro norte de dar acceso a la vivienda a la clase media», señaló Garbarsky. Y agregó: “Seguimos invirtiendo y creyendo en Argentina, aportando y contribuyendo con el país que tanto nos dio”.

El Grupo ECIPSA llegó a Buenos Aires en 2021, con MilAires, una novedosa propuesta que abrió una nueva categoría en el mercado inmobiliario, fusionando naturaleza, seguridad y el confort en un complejo único con full amenities y servicios en una excelente ubicación en Devoto, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. «Este se volvió un éxito y a menos de dos años logró comercializar más del 80% del proyecto», indicaron desde el holding.

Si bien en este nuevo comunicado no trascendió el monto de la operación, en la nota que IRSA envió a la Bolsa para formalizar la operación, se advierte que «el monto de la transacción ascendió a la suma de US$ 22.900.000, de los cuales US$ 21.500.000 han sido cobrados junto con la transferencia de las acciones y el saldo de US$ 1.400.000 se cobrará a los 3 años, devengando un interés del 7% anual».

IRSA no quiso anticipar si había ganado o perdido plata con la operación. Dijo que el resultado contable se conocerá en el próximo balance trimestral, que finaliza el 30 de septiembre. Quality Invest había pagado US$ 33 millones por el 100% del predio hace 12 años.